Перепланировка квартиры

Если вы задумали сделать хороший качественный ремонт — вы можете сделать это и самостоятельно. Но, если вы хотите сделать перепланировку во время ремонта, то нужно учесть много моментов, чтобы потом не платить баснословные штрафы при проверке различным комиссиями. Для Москвы и области все разрешения и ограничения регламентируются Жилищным кодексом РФ, и постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП.

Что нужно знать, прежде чем планировать перепланировку

В первую очередь, вы должны различать понятия перепланировка (изменение конфигурации помещения, например, снести или поставить дополнительно стену) и переустройство (изменения в технологических сетях, которые необходимо в дальнейшем вносить в тех.паспорт квартиры).

Что можно делать без согласования с каким-либо органом

Если ремонт не несет в себе особых изменений, не мешает соседям, то можете его смело выполнять:

  • Косметический ремонт: штукатурка стен, оклеивание обоев;

  • Замена напольного покрытия;

  • Замена дверей (без изменения ширины и высоты дверных проемов);

  • Самостоятельная замена труб и сантехники (без переносов технических сетей);

  • Перестановка электрической плиты в пределах кухни (на газовую требуется разрешение).

Что нельзя делать категорически

Многие настолько хотят усовершенствовать свое жилище, сделать его максимально комфортным, что иногда нарушают закон, а потом платят большие штрафы.

  • В многоквартирных домах нельзя оборудовать систему теплый пол, которая запитывается от централизованной системы водоснабжения. Это нарушает циркуляцию воды, что негативно сказывается на соседях. А еще, если произойдет какой-то порыв, то ремонт всем, кого вы залили, вы будете компенсировать из своего кармана. И это помимо штрафа за незаконную деятельность.

  • Переносить батареи на балкон, дополнительно устанавливать их в ванной.

  • Пристраивать без разрешения лоджии или веранды со второго и выше этажа (на 1 этаже также нужно согласовать разрешение с УК и соседями).

  • Не подлежат никакой перепланировке дома, которые находятся в аварийном состоянии.

  • Для многоквартирных домов, оборудованных газом, запрещено объединять кухню и жилое помещение.

Подведем краткие итоги:

  1. Что можно: все, что не изменяет планировку помещений и не мешает соседям.

  2. Что нельзя: все, что несет в себе потенциальную опасность. Для аварийного дома запрещены практически любые виды изменений, кроме косметического ремонта.

  3. На что требуется разрешение: на все, что изменяет планировку квартиры (снос, установка стен) либо изменения в технологических сетях, которые необходимо потом вносить в техпаспорт (замена газовой плиты на электрическую, замена ванной на душевую кабину и прочее.)

Если вы хотите сделать капитальный ремонт, но сомневаетесь, можно ли менять то или иное, а бегать по всем инстанциям времени у вас просто нет, рекомендуем обратиться к профессионалам. На нашем сайте имеется рейтинг компаний по ремонту в Москве, которые помогут вам с любым вопросом по ремонту.

А мы для вас подготовили фото подборку квартир с различной перепланировкой.

Фото:

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

10.01.2023

Похожие статьи
Что такое white box?

Находитесь сейчас в поиске квартиры для покупки? Ищите хороший жилищный комплекс с удобными планировками? Тогда, скорее всего, вы встречали такой термин как white box.

Читать статью
Зима или лето? Когда лучше начинать ремонт в квартире?

Как и во многих видах бизнеса, у ремонта тоже есть сезонность. Когда же благоприятнее всего приступать к обновлению интерьера? Давайте разбираться

Читать статью
Что такое СНиП и зачем он нужен?

Если в ваших планах ремонт с перепланировкой, то вы обязательно должны ознакомиться с этой статьей, чтобы избежать неприятные последствия. Перейдем к делу. 

Читать статью
Недостатки теплого пола

Дизайнеры стали чаще предлагать устанавливать эту систему в домах и квартирах. У нее появилось много фанатов, но так ли все радужно? Мы предлагаем разобраться, какие же недостатки есть у теплого пола и насколько сильно они могут повлиять на ваш выбор.

Читать статью
Зачем нанимать дизайнеров интерьера?

Я же знаю, что хочу, зачем мне дизайнер? – мысли многих людей, у кого назревает ремонт.

Читать статью
Какое освещение будет модным в 2024 году

Освещение играет ключевую роль в интерьере. Свет подчеркивает нужные места и скрывает те, на которых не стоит акцентировать внимание. Многослойное освещение, модное в 2024 году, предполагает несколько источников света, одним из которых может стать потолочная закарнизная подсветка.

Читать статью
Выбираем потолочные плинтусы. II часть

Продолжаем посвящать аудиторию в мир потолочных плинтусов. В предыдущей статье рассказал о преимуществах и недостатках ПВХ, пенопласта, полистирола и дюрополимера

Читать статью
Выбираем потолочные плинтусы. I часть

Плинтусы являются важным декоративным элементом, который способен визуально придать больше пространства комнате.

Читать статью
Как практично использовать высокий потолок

Квартиры с высокими потолками ценятся. Ранее мы рассказали, какие дизайнерские решения можно воплотить с высокими потолками. Сейчас же предлагаем рассмотреть идеи, как можно практично обыграть высокие потолки. 

Читать статью
Как оформить высокий потолок?

Высокий потолок – роскошь и красота. В большинстве домов высота потолков – 2,5 – 2,7 метра, а все, что выше, считается высоким потолком. Какие преимущества у таких квартир?

Читать статью
Визуальное увеличение и зонирование пространства

Каждому собственнику небольшого жилья приходится сталкиваться с необходимостью компактного размещения мебели и рациональным использованием пространства.

Читать статью
Финишная шпатлевка

Когда запланирован капитальный ремонт, на этапе черновой отделки большое внимание качеству покрытия стен

Читать статью
Как выбрать ремонтную компанию

Качество ремонтных работ во многом зависит от того, насколько ответственных, опытных подрядчиков вы выбрали.

Читать статью
Откажитесь от этих строительных и отделочных материалов

Если вы собрались делать ремонт, наверняка, собираетесь реализовать максимально экологичный и безопасный проект, готовый к проживанию на долгие годы.

Читать статью
Когда следует обращаться к дизайнеру интерьеров

Большинство придерживается мнения, что во время ремонта можно превратить желанный проект в жизнь самостоятельно.

Читать статью
Теплый пол: водяной или электрический

Теплый пол — это уже давно не прихоть и не каприз для богатых.

Читать статью
Зимний ремонт: преимущества и недостатки

Как правило, ремонты затевают летом. Но есть ряд факторов, говорящих в пользу зимнего ремонта в квартире.

Читать статью
Зачем нужна замена электрокоммуникаций

Пожалуй, электропроводка — это один из самых важных моментов в ремонте, от которых зависит 90% комфортной жизни для вас и вашей семьи.

Читать статью
Правила хорошего и качественного ремонта

Качественный ремонт — это залог вашего комфортного пребывания дома на несколько лет как минимум

Читать статью