Квартиры с балконом ценятся гораздо больше, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать для разных целей. Так как сейчас лето – жаркое, красивое и просто приятное время года, то предлагаем инструкцию, как из обычного балкона сделать зону отдыха.
Перепланировка квартиры
![](/upload/information_system_5/4/6/4/item_46486/small_item_46486.jpg)
Если вы задумали сделать хороший качественный ремонт — вы можете сделать это и самостоятельно. Но, если вы хотите сделать перепланировку во время ремонта, то нужно учесть много моментов, чтобы потом не платить баснословные штрафы при проверке различным комиссиями. Для Москвы и области все разрешения и ограничения регламентируются Жилищным кодексом РФ, и постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП.
Что нужно знать, прежде чем планировать перепланировку
В первую очередь, вы должны различать понятия перепланировка (изменение конфигурации помещения, например, снести или поставить дополнительно стену) и переустройство (изменения в технологических сетях, которые необходимо в дальнейшем вносить в тех.паспорт квартиры).
Что можно делать без согласования с каким-либо органом
Если ремонт не несет в себе особых изменений, не мешает соседям, то можете его смело выполнять:
-
Косметический ремонт: штукатурка стен, оклеивание обоев;
-
Замена напольного покрытия;
-
Замена дверей (без изменения ширины и высоты дверных проемов);
-
Самостоятельная замена труб и сантехники (без переносов технических сетей);
-
Перестановка электрической плиты в пределах кухни (на газовую требуется разрешение).
Что нельзя делать категорически
Многие настолько хотят усовершенствовать свое жилище, сделать его максимально комфортным, что иногда нарушают закон, а потом платят большие штрафы.
-
В многоквартирных домах нельзя оборудовать систему теплый пол, которая запитывается от централизованной системы водоснабжения. Это нарушает циркуляцию воды, что негативно сказывается на соседях. А еще, если произойдет какой-то порыв, то ремонт всем, кого вы залили, вы будете компенсировать из своего кармана. И это помимо штрафа за незаконную деятельность.
-
Переносить батареи на балкон, дополнительно устанавливать их в ванной.
-
Пристраивать без разрешения лоджии или веранды со второго и выше этажа (на 1 этаже также нужно согласовать разрешение с УК и соседями).
-
Не подлежат никакой перепланировке дома, которые находятся в аварийном состоянии.
-
Для многоквартирных домов, оборудованных газом, запрещено объединять кухню и жилое помещение.
Подведем краткие итоги:
-
Что можно: все, что не изменяет планировку помещений и не мешает соседям.
-
Что нельзя: все, что несет в себе потенциальную опасность. Для аварийного дома запрещены практически любые виды изменений, кроме косметического ремонта.
-
На что требуется разрешение: на все, что изменяет планировку квартиры (снос, установка стен) либо изменения в технологических сетях, которые необходимо потом вносить в техпаспорт (замена газовой плиты на электрическую, замена ванной на душевую кабину и прочее.)
Если вы хотите сделать капитальный ремонт, но сомневаетесь, можно ли менять то или иное, а бегать по всем инстанциям времени у вас просто нет, рекомендуем обратиться к профессионалам. На нашем сайте имеется рейтинг компаний по ремонту в Москве, которые помогут вам с любым вопросом по ремонту.
А мы для вас подготовили фото подборку квартир с различной перепланировкой.
Фото:
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46593/small_item_46593.jpg)
Жилье должно быть безопасным по всем параметрам. В погоне за бюджетным ремонтом не забывайте о том, что слишком дешевые варианты могут быть вредными
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46592/small_item_46592.jpg)
Ожидание лета сопровождается приятными воспоминаниями о солнце, однако, когда настает жара, мы ищем способы избавиться от нее.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46590/small_item_46590.jpg)
Если вы думаете, что сейчас лето и размышлять об обогреве дома рано, то, скорее всего, вы не занимаетесь стройкой или ее планированием. Чтобы с нуля возвести дом, необходимо продумать все до мелочей, иначе вы рискуете оказаться в неприятной ситуации.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46587/small_item_46587.jpg)
Ваша фантазия безгранична! Вы можете создавать любой понравившийся интерьер в своей квартире, однако выбранные цвета могут оказаться не совсем подходящими и практичными. Большинство бригад из рейтинга ремонтных компаний Москвы умеют работать с различными интерьерами, но не всегда получается удачно использовать в них непопулярные оттенки.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46584/small_item_46584.jpg)
Эта статья будет интересна тем, кто любит заниматься ремонтом самостоятельно. Любая ремонтная работа, чтобы прошла гладко и быстро, требует не только знаний, но и богатого опыта.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46578/small_item_46578.jpg)
Находитесь сейчас в поиске квартиры для покупки? Ищите хороший жилищный комплекс с удобными планировками? Тогда, скорее всего, вы встречали такой термин как white box.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46571/small_item_46571.jpg)
Как и во многих видах бизнеса, у ремонта тоже есть сезонность. Когда же благоприятнее всего приступать к обновлению интерьера? Давайте разбираться
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46570/small_item_46570.jpg)
Если в ваших планах ремонт с перепланировкой, то вы обязательно должны ознакомиться с этой статьей, чтобы избежать неприятные последствия. Перейдем к делу.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46564/small_item_46564.jpg)
Дизайнеры стали чаще предлагать устанавливать эту систему в домах и квартирах. У нее появилось много фанатов, но так ли все радужно? Мы предлагаем разобраться, какие же недостатки есть у теплого пола и насколько сильно они могут повлиять на ваш выбор.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46558/small_item_46558.jpg)
Я же знаю, что хочу, зачем мне дизайнер? – мысли многих людей, у кого назревает ремонт.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46548/small_item_46548.jpg)
Освещение играет ключевую роль в интерьере. Свет подчеркивает нужные места и скрывает те, на которых не стоит акцентировать внимание. Многослойное освещение, модное в 2024 году, предполагает несколько источников света, одним из которых может стать потолочная закарнизная подсветка.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46547/small_item_46547.jpg)
Продолжаем посвящать аудиторию в мир потолочных плинтусов. В предыдущей статье рассказал о преимуществах и недостатках ПВХ, пенопласта, полистирола и дюрополимера
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46546/small_item_46546.jpg)
Плинтусы являются важным декоративным элементом, который способен визуально придать больше пространства комнате.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46545/small_item_46545.jpg)
Квартиры с высокими потолками ценятся. Ранее мы рассказали, какие дизайнерские решения можно воплотить с высокими потолками. Сейчас же предлагаем рассмотреть идеи, как можно практично обыграть высокие потолки.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46544/small_item_46544.jpg)
Высокий потолок – роскошь и красота. В большинстве домов высота потолков – 2,5 – 2,7 метра, а все, что выше, считается высоким потолком. Какие преимущества у таких квартир?
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46540/small_item_46540.jpg)
Каждому собственнику небольшого жилья приходится сталкиваться с необходимостью компактного размещения мебели и рациональным использованием пространства.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46539/small_item_46539.jpg)
Когда запланирован капитальный ремонт, на этапе черновой отделки большое внимание качеству покрытия стен
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46536/small_item_46536.jpg)
Качество ремонтных работ во многом зависит от того, насколько ответственных, опытных подрядчиков вы выбрали.
![](/upload/information_system_5/4/6/5/item_46535/small_item_46535.jpg)
Если вы собрались делать ремонт, наверняка, собираетесь реализовать максимально экологичный и безопасный проект, готовый к проживанию на долгие годы.
![](/upload/information_system_5/4/6/4/item_46499/small_item_46499.jpeg)
Большинство придерживается мнения, что во время ремонта можно превратить желанный проект в жизнь самостоятельно.
![](/upload/information_system_5/4/6/4/item_46481/small_item_46481.jpg)
Теплый пол — это уже давно не прихоть и не каприз для богатых.
![](/upload/information_system_5/4/6/4/item_46480/small_item_46480.jpg)
Как правило, ремонты затевают летом. Но есть ряд факторов, говорящих в пользу зимнего ремонта в квартире.
![](/upload/information_system_5/4/6/4/item_46478/small_item_46478.jpg)
Пожалуй, электропроводка — это один из самых важных моментов в ремонте, от которых зависит 90% комфортной жизни для вас и вашей семьи.
![](/upload/information_system_5/4/6/4/item_46477/small_item_46477.jpg)
Качественный ремонт — это залог вашего комфортного пребывания дома на несколько лет как минимум