Перепланировка квартиры

Если вы задумали сделать хороший качественный ремонт — вы можете сделать это и самостоятельно. Но, если вы хотите сделать перепланировку во время ремонта, то нужно учесть много моментов, чтобы потом не платить баснословные штрафы при проверке различным комиссиями. Для Москвы и области все разрешения и ограничения регламентируются Жилищным кодексом РФ, и постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП.

Что нужно знать, прежде чем планировать перепланировку

В первую очередь, вы должны различать понятия перепланировка (изменение конфигурации помещения, например, снести или поставить дополнительно стену) и переустройство (изменения в технологических сетях, которые необходимо в дальнейшем вносить в тех.паспорт квартиры).

Что можно делать без согласования с каким-либо органом

Если ремонт не несет в себе особых изменений, не мешает соседям, то можете его смело выполнять:

• Косметический ремонт: штукатурка стен, оклеивание обоев;

• Замена напольного покрытия;

• Замена дверей (без изменения ширины и высоты дверных проемов);

• Самостоятельная замена труб и сантехники (без переносов технических сетей);

• Перестановка электрической плиты в пределах кухни (на газовую требуется разрешение).

Что нельзя делать категорически

Многие настолько хотят усовершенствовать свое жилище, сделать его максимально комфортным, что иногда нарушают закон, а потом платят большие штрафы.

• В многоквартирных домах нельзя оборудовать систему теплый пол, которая запитывается от централизованной системы водоснабжения. Это нарушает циркуляцию воды, что негативно сказывается на соседях. А еще, если произойдет какой-то порыв, то ремонт всем, кого вы залили, вы будете компенсировать из своего кармана. И это помимо штрафа за незаконную деятельность.

• Переносить батареи на балкон, дополнительно устанавливать их в ванной.

• Пристраивать без разрешения лоджии или веранды со второго и выше этажа (на 1 этаже также нужно согласовать разрешение с УК и соседями).

• Не подлежат никакой перепланировке дома, которые находятся в аварийном состоянии.

• Для многоквартирных домов, оборудованных газом, запрещено объединять кухню и жилое помещение.

Подведем краткие итоги:

1. Что можно: все, что не изменяет планировку помещений и не мешает соседям.

2. Что нельзя: все, что несет в себе потенциальную опасность. Для аварийного дома запрещены практически любые виды изменений, кроме косметического ремонта.

3. На что требуется разрешение: на все, что изменяет планировку квартиры (снос, установка стен) либо изменения в технологических сетях, которые необходимо потом вносить в техпаспорт (замена газовой плиты на электрическую, замена ванной на душевую кабину и прочее.)

Если вы хотите сделать капитальный ремонт, но сомневаетесь, можно ли менять то или иное, а бегать по всем инстанциям времени у вас просто нет, рекомендуем обратиться к профессионалам. На нашем сайте имеется рейтинг компаний по ремонту в Москве, которые помогут вам с любым вопросом по ремонту.

А мы для вас подготовили фото подборку квартир с различной перепланировкой.

Фото: