Эксперты назвали среднюю стоимость аренды квартиры в Москве

РИАМО со ссылкой на аналитического эксперта Викторию Кирюхину сообщает, что на текущий момент средняя стоимость квартиры в Москве составила 42 тысячи рублей. По словам аналитиков, сейчас рынок недвижимости переживает прирост цен, который особенно ярко проявляется в сегменте долгосрочной аренды. В результате средние цены за последний год возросли на четверть, продолжая повышаться дальше.

Вместе с этим эксперты дали ряд советов по подготовке квартиры к аренде и продаже. Мы собрали лучшие и структурировали их, чтобы максимально увеличить привлекательность квартиры для будущих квартирантов.

Нейтральность и практичность

Квартиры с ремонтом не только увеличивают привлекательность для потенциальных съёмщиков, но и в среднем увеличивают среднерыночную стоимость аренды на 12-15%. Однако стоит уделить большое внимание такому ремонту, поскольку он в первую очередь должен быть долгоиграющим, практичным, и далеко не всегда соответствовать вкусам хозяина квартиры. Ведь жить в ней будут другие люди, с другими предпочтениями в интерьере. Поэтому в первую очередь стоит отказаться от архитектурных излишков и выполнить максимально нейтральную отделку, сочетая её с практичным минимализмом в скандинавском стиле. 

Такая обстановка в квартире создаёт впечатление чистого листа, который каждый съёмщик может изменить под себя. Это хорошая возможность предоставить простор для экспериментов, а также показать внимание к жильцам, особенно если аренда планируется долгосрочная. Для краткосрочной же такой подход не принципиален, поскольку жильцы не будут заинтересованы в адаптации обстановки под себя.

Упростите процесс уборки, чтобы и съёмщики, и вы были довольны результатом. Неприхотливые поверхности, съёмные чехлы для мебели, текстиль, который легко стирается в стиральной машине, всё это сократит головную боль и минимизирует возможные неприятности. Стекло их интерьера лучше и вовсе исключить из-за его хрупкости и непрактичности. А если жильцы будут переезжать с животными, то подготовьте антивандальную защиту для мебели и рулонные шторы, чтобы не дать котам на них висеть.

Мебель подобрать лёгкую, избегайте массивных решений, так, чтобы её можно было легко двигать. Опять же, жильцы должны иметь возможность обустроить комнату под себя без особых проблем. Также отметим, что для краткосрочной аренды лучше подготовить большое количество спальных мест, в идеале — раскладных.

Отделка и как её сохранить

Прежде чем проводить ремонт в квартире, нужно определиться с портретом потенциального съёмщика. Если вам принципиально важно привлечь состоятельную аудиторию, то и вкладываться в недвижимость придётся как для себя. Это поможет обратить на квартиру внимание целевой аудитории, отсеяв непривлекательные предложения. С другой стороны, если район оставляет желать лучшего, и состоятельных жильцов привлечь будет тяжело, то на дорогие материалы тратить деньги смысла нет. Они не увеличат стоимость аренды, а вы впустую потратите средства.

В обоих случаях оптимальный выбор — износостойкие и практичные материалы, не требующие особых условий для очистки и ухода. Имейте ввиду, что реставрировать их также должно быть легко, а это значит, что найти бюджетные аналоги на рынке будет тяжело. Ведь они должны пережить постоянные обновления интерьера, съезды и заезды, детей и домашних животных.

Стены будут хорошо чувствовать себя с краской или износостойкими моющимися обоями. На пол стоит монтировать кварц-виниловую плитку — в отличие от большинства материалов, она по-настоящему неубиваемая и способна пережить практически любые нагрузки без особых проблем. Ламинат также будет хорошим и недорогим аналогом, а вот паркета стоит избегать — он легко повреждается и пачкается. Пластиковые плинтусы будут неплохо смотреться в целом и не станут ударом по бюджету, как и натяжные потолки. 

При этом старайтесь не экономить на черновой отделке и коммуникациях, особенно если речь идёт о старых домах. Это залог не только комфорта, но и безопасности, а также гарантия отсутствия электрических замыканий, протечек водопровода и прочих аварийных ситуаций.

15.10.2021