Ремонт в «сталинке»

«Сталинки» в Москве – это монументальные, добротные дома с высокими потолками, большими, раздельными комнатами. Часто они расположены в центральных и близких к центральным районах города, что становится дополнительным преимуществом для многих покупателей недвижимости. Именно поэтому москвичи и гости столицы рассматривают такие варианты, когда покупают квартиру. Нужно помнить, что в таком жилье точно предстоит капитальный ремонт, вложения в него будут немалыми. Поэтому уже на этапе оформления сделки можно искать надежную ремонтную компанию, студию дизайна в Москве.

Особенности «сталинок»

Многоквартирные дома сталинской застройки возводились преимущественно после окончания Великой отечественной войны. Это объекты недвижимости, которым уже по 70-80 лет, но благодаря фундаментальному подходу к возведению таких домов, они хорошо сохранились.

Владельцу такой недвижимости в Москве придется столкнуться с рядом нюансов:

устаревшие коммуникации – электропроводка, водопровод, канализация;

несущие стены и перегородки между комнатами;

наличие несущих колонн, опорных балок.

Но «сталинки» имеют и ряд значимых преимуществ:

высокие потолки по 3-3,5 м;

оригинальная лепнина, другие элементы декора советского периода;

внушительная площадь кухни, всех помещений;

преимущественно раздельные комнаты в квартирах.

В некоторых домах, которые возводились еще до войны, предусмотрена так называемая комната для прислуги, которая примыкает к кухне. Здесь можно организовать полноценную столовую зону.

Этапы ремонта в «сталинке»

 Чтобы модернизировать жилье в старом доме, подчеркнуть все его достоинства и избавиться от недостатков, необходимо обратиться к опытному дизайнеру в Москве. Если ремонт в квартире не делался давно, готовьтесь к внушительным затратам. Сначала необходимо тщательно изучить технический план, прочую документацию, чтобы понять, какие стены можно будет демонтировать, а какие несущие конструкции нельзя трогать.

Всю старую отделку придется демонтировать до самого кирпичного основания дома. Иногда возникает необходимость в реставрации кирпичной кладки, потому что старый раствор, который соединяет строительные материалы, со временем теряет свои свойства, превращается в пыль. Воспользуйтесь услугами опытного каменщика в Москве, который сможет восстановить такие конструктивные элементы.

Обязательно закладывайте в бюджет затраты на вывоз строительного мусора, здесь его будет много. Перед выравниванием, отделкой стены обязательно грунтуют составами глубокого проникновения, чтобы минимизировать риски образования плесени на поверхностях.

Еще один обязательный этап – новая стяжка пола. Эти работы необходимы, чтобы пол не скрипел. Если на потолке, стенах есть лепнина, и вы хотите ее сохранить, придется обращаться к настоящим реставраторам. Ремонт такого уровня стоит дороже стандартного.

Замена всех коммуникаций выполняется на этапе черновых работ. Иногда недостаточно просто поменять проводку в своей квартире, потому что общедомовые коммуникации тоже могут быть изношенными. В такой ситуации нужно будет подключать отдельный силовой кабель, получив предварительно на это разрешение. Проектирование коммуникаций, проводки, слаботочных сетей осуществляется одновременно с работами над дизайн-проектом.

Отделку можно выполнить в любом стиле. Внушительное пространство позволяет реализовывать смелые идеи как в классическом, так и современном направлениях. Не стоит ограничивать фантазию, но обязательно заручитесь поддержкой профессионалов, которые помогут вам на этом этапе.