Узаконивание перепланировки – поэтапно

При изменении плана помещения составляется согласование проекта. Узаконивание перепланировки происходит после проведенных работ. Несогласованные проекты и изменения могут нести техническую опасность для жизни жильцов. Также владельцы с проведенными работами без должного оформления могут подвергаться штрафным санкциям, либо решению суда – вернуть помещение в первоначальное проектное состояние.

Какие проекты необходимо узаконить?

Некоторые изменения узакониваются без особых проблем, так как они не влияют на общее состояние помещения. Приемлемыми работами считаются:

• демонтажные процессы со встроенной мебелью;
• заделывание проходов в основных стенных конструкциях;
• перестановка раковин и газовых плит;
• перемещение сантехники в радиусе одной комнаты;
• монтажные и демонтажные работы в отношении перегородок между комнатами, которые не являются несущими.

Существуют изменения, которые узаконить нельзя. Среди них:

• увеличение пространства санузлов и перенос комнат в другие помещения;
• демонтаж главных стен;
• фасадные перемены строения;
• перенос батарей на балконную часть;
• подключение дополнительного отопления к центральному;
• техническое расширение пространства за счет общедомовых частей.

Узаконивание перепланировки квартиры необходимо проводить со специалистом, который занимается оформлением проектных изменений. Для легализации проектов нужно подготовить: план, технический паспорт и эксплуатацию. Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве поможет найти опытных специалистов, которые справятся с ремонтными работами любой сложности. 

Поэтапное узаконивание проведенных изменений 

Узаконить проектные изменения можно только через суд. Для уверенности в правильности совершаемых шагов можно обратиться в специальные организации, которые оказывают услуги по узакониванию перепланировок. 

Для организации законных действий необходимо пройти следующие этапы:

1. Собрать документацию: выписки из реестра, технический паспорт, план квартиры, справка из СЭС.
2. Оставить отметку об изменениях в местной инстанции по жилищным вопросам.
3. Подать иск в суд. Вместе с заявлением приложить необходимые документы.

В случае положительного решения суда, собственнику назначается оплата пошлин и обращение в бюро инвентаризации для внесения нового плана. Технический работник бюро проводит сверку, и владелец остается с обновленным техпаспортом. На его основании Кадастровая палата выдает свой паспорт.