Почему не снижают цены на квартиры

Если о том, почему повысились цены на квартиры, можно еще рассуждать и как-то  обосновать это, то вопрос высокой стоимости жилья в принципе не все могут объяснить. Мы ежегодно наблюдаем то, как компании-застройщики сдают новые квадратные метры в больших объемах. Казалось бы, предложение уже давно должно превысить спрос. Так почему же цены не падают?

Почему большие цены на квартиры?

Да, на рынке все зависит от спроса и предложения. Но в сфере недвижимости все не так просто. Прежде всего, на цену влияет ставка по ипотеке. Если банки ее снижают, наблюдается повышение спроса со стороны покупателей. Как результат – цена квадратных метров будет расти.

Почему не снижают цены на квартиры? Здесь тоже влияет специфика рынка недвижимости. Есть выражение о том, что рынком владеет жадность и страх. Первое – это желание продавца заработать, а второе – опасение покупателя утратить выгодное предложение. Покупатель всегда боится того, что цена на квартиру вырастет еще выше. А продавец этим пользуется, постепенно повышая ставки. Как результат – очень в редких случаях можно встретить снижение цены. Это является тем основным фактором, который влияет на ценообразование квадратных метров.

Стоимость квартир складывается также из множества составляющих, которые не могут не влиять на итоговую цену. Сюда входят траты на приобретение участка под застройку, на стройматериалы, разработку проекта, рекламу, налоги и многое другое. Если компания строит дом за свои средства, цена будет ниже, чем в случае, если для возведения жилья она использует кредиты от банков. Таким образом, нельзя ожидать, что квартира будет стоить дешевле – даже, если речь идет о не престижном районе вдали от центра города.

Но покупка квартиры – это только первый шаг на пути к обретению собственного дома. Немало зависит от ремонта – если он качественный, то и жить будет комфортно. А чтобы после покупки ремонт не затянулся, лучше выбрать проверенную компанию, которая выполнит работу в срок. Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве всегда можно найти на сайте RatingRemont. Тут представлен реальный рейтинг тех, кто предлагает жителям столицы свои услуги. Можно найти описание того, что можно заказать у компании, а также отзывы клиентов, которые уже воспользовались ее услугами. Это позволит в короткие сроки определиться с исполнителем, не тратя лишнего времени.