Можно ли установить бассейн и сауну в квартире?

Мысли о своем собственном жилье иногда заходят слишком далеко. Желая обустроить свой уголок самым лучшим образом, мы способны замечтаться и прийти к безумным идеям. Сауна и бассейн в многоэтажке – одна из них. Но так ли это нереально? Мы решили тщательно изучить эту тему и проконсультировались у лучших ремонтных компаний Москвы. 

Что с бассейном?

Если вам не понятно, как можно додуматься до такой идеи, то начнем с преимуществ этого решения:

• своя личная чаша, которая располагается в шаговой доступности;

• солнце, снег, дождь – неважно, ведь бассейн у вас дома;

• общественные бассейны многим не нравятся из-за слишком холодной воды, а в вашем личном вы сможете отрегулировать температуру до приятной;

Звучит действительно заманчиво, но нельзя проигнорировать сложности, с которыми придется столкнуться:

• из-за воды появится дополнительная нагрузка на конструкции дома;

• возникнет повышенная опасность затопления находящихся ниже этажей;

• повысится уровень влажность в квартире, что станет причиной появления плесени и грибка;

• запрет на установку сантехники над жилыми помещениями.

Последний пункт, к сожалению, (или, к счастью) никак не получится обойти, поэтому теоретически установить резервуар с водой получится только в ванной комнате или на кухне. Но здесь нас ограничивают другие перечисленные нюансы.

Закон никак и ни при каких обстоятельствах не позволит сделать вам бассейн в многоквартирном доме – нагрузка будет недопустимой, а шанс затопления слишком высок. Ни одна здравомыслящая компания, понимающая значение слов «репутация» и «ответственность», не поможет вам в осуществлении этой идеи. 

Единственное, что вы можете сделать – приобрести SPA бассейн или надувной. Первый вариант в принципе считается гидромассажной ванной, но сложности будут в выборе подходящего размера чаши и поиске подходящего места для установки.

Надувной бассейн – самый дешевый и простой вариант, но если на нем будут царапины, дыры и другие дефекты, то забава может закончиться ссорой с соседями снизу. 

Рекомендуем отложить реализацию этой идеи до тех пор, пока у вас не появится собственный дом, где вы сможете делать все, что захочется. 

А что с сауной?

Настоящую русскую баню не получится поставить, но вот с сауной, хаммамом и инфракрасной кабиной все гораздо проще – с конца 2022 года в многоквартирном доме их разрешили устанавливать. 

Расскажем про ограничения, первое из которых, – площадь помещения. Монтаж установок невозможен в однокомнатных квартирах менее 38 м², в двухкомнатных меньше 54 м² и трехкомнатных менее 68м². Важен и размер кабины – он не должен превышать 2м². Другой момент касается печи – она должна размещаться на расстоянии не меньше 20 сантиметров от стены, также на ней обязан быть теплоизоляционный щит из материала, не поддающегося горению. Потребуется и противопожарная система на потолке и таймер, который отключит установленную сауну через 8 часов после нагрева до 130°C. Обшивка кабины должна быть из дерева, обработанного составами от плесени и грибка. 

Если установка потребует изменение канализации, водопровода или электросети, демонтаж или монтаж перегородок и стен, то вам понадобится согласование этих изменений с архитектурно-строительным надзором, жилищной и пожарной инспекцией и санэпидемнадзором. Конечно же, это нужно сделать на этапе планирования, иначе вы рискуете потерять деньги, время и нервы. 

Напомним, что наказанием за незаконные перепланировки является относительно небольшой штраф и требование переделать помещение в соответствии с законами. 

Фото: