Что лучше: новострой или вторичка

Покупка собственного жилья – ответственный этап, требующий от будущего владельца много внимания. И оно касается не только просто выбора квартиры, поиска подходящего района проживания, изучения всевозможных предложений от риелторов. Основной вопрос, возникающий в самом начале, это «что лучше: новострой или вторичка?». От этого покупатель и будет отталкиваться дальше при выборе жилья.

Плюсы и минусы квартиры в новострое

Основное преимущество жилья в новом доме – это именно его новизна. В квартире до вас никто не жил, здесь новые стены и перекрытия, сантехника и коммуникации. Чаще всего здесь нет темных узких подъездных маршей – все светлое и чистое.

Чистота касается и самой истории квартиры. Если застройщик сам по себе является надежным, то не стоит переживать о таких «сюрпризах», как появление наследников, претендующих на жилье бабушки, которая здесь раньше жила.

Еще одно преимущество нового жилья – это современная планировка с учетом реалий. В старых домах может не быть нужного количества розеток, а большое количество техники буквально требует ее.

Но есть у новостроек и минусы. Прежде всего – это ремонт. Большинство домов и квартир сдается в состоянии «под ремонт». Поэтому все придется делать с нуля, а это может быть минусом, если ваш бюджет ограничен только покупкой жилья. Но, если это не ваша проблема, то сам процесс ремонта затягивается надолго. Особенно, если вы решили все делать сами. В таком случае лучше обратиться к профессионалам.

Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве вы найдете на сайте RatingRemont. Также на сайте есть отзывы клиентов, которые уже сотрудничали с фирмами. Благодаря этому вы заранее поймете, стоит ли доверять той компании, которую вы выбрали в качестве исполнителя.

Плюсы и минусы вторичного жилого фонда

Вторичка имеет свои преимущества, главных из которых – вы сразу видите, в каком районе и с какой инфраструктурой покупаете квартиру. В случае с новостроем не всегда понятно, будет ли рядом школа или садик. Если комплекс расположен вдали от центра, то рядом может не быть нужных магазинов и мест отдыха. И все это часто становится «сюрпризом». Вторичный рынок позволяет сразу понять, устраивает ли вас будущий район проживания.

Еще один плюс вторичного рынка – можно выбрать квартиру же с минимальным ремонтом, со всеми коммуникациями. Да, придется переделывать сам дизайн квартиры под себя, но не нужно будет делать это «с нуля», когда буквально покупаешь квадратные метры.

Минус вторичек – необходимость тщательного изучения юридической истории жилья. Поэтому, без помощи риелтора и юриста точно не обойтись.