Таить не будем: на данный вопрос универсального ответа не существует. Как и на многие другие, касающиеся ремонта и интерьера.
Все про особенности свободной планировки

Если вы интересовались покупкой квартиры в новом жилищном комплексе, то вам на глаза 100% попадалась формулировка «свободная планировка». В сознании многих этот термин обозначает следующее. Вы приобретаете жилплощадь, где, кроме смежных с соседними квартирами стен, нет никаких перегородок. По сути это бетонная коробка, с которой можно делать все, что вам в голову придет. Хоть ванную рядом с балконом. Так ли все просто со свободной планировкой? Давайте разбираться.
Что говорит закон?
Ни в одном документе вы не найдете понятие «свободная планировка», так как юридически его нет. Оно часто используется риэлторами и застройщиками, когда они занимаются продажей квартиры без стен. Все дело в том, что перегородок нет физически, а на документации и в архитектурных решениях проектной документации дома они есть.
Во время технической инвентаризации проводятся замеры помещений и составление планов. В случае со свободной планировкой есть два допустимых плана. В первом случае на них отмечены все помещения и их границы. Покупая такую квартиру, вы не сможете проигнорировать расположение стен. Желаете другую планировку? Тогда ее придется согласовывать с соответствующими органами.
Во втором случае на плане отмечен только санузел и кухня, а все остальное – это одна жилая комната. Если это ваша история, то придется учитывать архитектурные особенности здания. В проектной документации должны указываться схемы помещений, расположение стен, дверей, сантехники.
Получается так, что свободная планировка, к сожалению, не дает возможность реализовывать особо креативные и нетипичные проекты. Профессионалы из рейтинга ремонтных компаний Москвы готовы помочь с воплощением вашего идеального интерьера, но только в том случае, если ваши идеи не противоречат закону.
Что нельзя делать в квартире со свободной планировкой?
Перемещать мокрые зоны. Чтобы это сделать, нужно переносить все коммуникации, а это просто невозможно. Единственное, что вы в силах сделать, – увеличить их площадь. И только за счет нежилых пространств, например, коридора. Однако, неприятным сюрпризом может стать отсутствие коридоров.
В остальном данная недвижимость не отличается от обычной. Напомним об общих особенностях планировок:
-
8м на 2,25м – минимальная площадь жилого пространства;
-
жилое помещение должно оснащаться окном;
-
мокрая зона не может заходить на территорию жилой.
Стоит ли рассматривать в качестве покупки?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, какими преимуществами и недостатками обладает такое решение. Начнем с положительных сторон.
Если вы можете себе позволить ремонт помещения с нуля и у вас на примете есть крутой проект, то с помощью свободной планировки его будет проще реализовать. Вам не придется сносить старые перегородки – ничего не помешает возвести новые. Но при этом, по сравнению с квартирами, где уже построены стены, ремонт свободной планировки будет дольше и дороже.
Также есть нюанс, касающийся стоимости недвижимости. Свободная планировка стоит дороже, однако, после проведения ремонта ее стоимость будет меньше. Так как вы превратили ее в обычную жилплощадь. А еще нельзя забывать о том, что построенные вами стены «съедят» пространство. Поэтому метраж квартиры будет меньше.
Как не ошибиться с выбором недвижимости?
Будьте внимательны с документацией. Попросите продавца продемонстрировать утвержденный план квартиры и ознакомьтесь с ним. Выбирайте помещения, где нет колонн и других отдельно стоящих элементов, которые могут помешать ремонту. Если в квартире много окон, то это прекрасный вариант, предоставляющий широкие возможности организации пространства.

Если вас интересует эта тема, то вас можно поздравить с приобретением нового жилья или просто с обновлением старого интерьера. Вторичное жилье может оказаться лотереей – не всегда получается узнать у предыдущих владельцев всю правду про объект недвижимости

Стали собственником своего уголка в многоквартирном доме? Примите наши поздравления! Мы с удовольствием поможем в реализации вашего дизайн-проекта.

Строительство и последующее оформление пространства – это сложные процессы, которые требуют от нас максимальной продуманности.

Квартиры с балконом ценятся гораздо больше, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать для разных целей. Так как сейчас лето – жаркое, красивое и просто приятное время года, то предлагаем инструкцию, как из обычного балкона сделать зону отдыха.

Жилье должно быть безопасным по всем параметрам. В погоне за бюджетным ремонтом не забывайте о том, что слишком дешевые варианты могут быть вредными

Ожидание лета сопровождается приятными воспоминаниями о солнце, однако, когда настает жара, мы ищем способы избавиться от нее.

Если вы думаете, что сейчас лето и размышлять об обогреве дома рано, то, скорее всего, вы не занимаетесь стройкой или ее планированием. Чтобы с нуля возвести дом, необходимо продумать все до мелочей, иначе вы рискуете оказаться в неприятной ситуации.

Ваша фантазия безгранична! Вы можете создавать любой понравившийся интерьер в своей квартире, однако выбранные цвета могут оказаться не совсем подходящими и практичными. Большинство бригад из рейтинга ремонтных компаний Москвы умеют работать с различными интерьерами, но не всегда получается удачно использовать в них непопулярные оттенки.

Эта статья будет интересна тем, кто любит заниматься ремонтом самостоятельно. Любая ремонтная работа, чтобы прошла гладко и быстро, требует не только знаний, но и богатого опыта.

Находитесь сейчас в поиске квартиры для покупки? Ищите хороший жилищный комплекс с удобными планировками? Тогда, скорее всего, вы встречали такой термин как white box.

Как и во многих видах бизнеса, у ремонта тоже есть сезонность. Когда же благоприятнее всего приступать к обновлению интерьера? Давайте разбираться

Если в ваших планах ремонт с перепланировкой, то вы обязательно должны ознакомиться с этой статьей, чтобы избежать неприятные последствия. Перейдем к делу.

Дизайнеры стали чаще предлагать устанавливать эту систему в домах и квартирах. У нее появилось много фанатов, но так ли все радужно? Мы предлагаем разобраться, какие же недостатки есть у теплого пола и насколько сильно они могут повлиять на ваш выбор.

Я же знаю, что хочу, зачем мне дизайнер? – мысли многих людей, у кого назревает ремонт.

Освещение играет ключевую роль в интерьере. Свет подчеркивает нужные места и скрывает те, на которых не стоит акцентировать внимание. Многослойное освещение, модное в 2024 году, предполагает несколько источников света, одним из которых может стать потолочная закарнизная подсветка.

Продолжаем посвящать аудиторию в мир потолочных плинтусов. В предыдущей статье рассказал о преимуществах и недостатках ПВХ, пенопласта, полистирола и дюрополимера

Плинтусы являются важным декоративным элементом, который способен визуально придать больше пространства комнате.

Квартиры с высокими потолками ценятся. Ранее мы рассказали, какие дизайнерские решения можно воплотить с высокими потолками. Сейчас же предлагаем рассмотреть идеи, как можно практично обыграть высокие потолки.

Высокий потолок – роскошь и красота. В большинстве домов высота потолков – 2,5 – 2,7 метра, а все, что выше, считается высоким потолком. Какие преимущества у таких квартир?

Каждому собственнику небольшого жилья приходится сталкиваться с необходимостью компактного размещения мебели и рациональным использованием пространства.

Когда запланирован капитальный ремонт, на этапе черновой отделки большое внимание качеству покрытия стен

Качество ремонтных работ во многом зависит от того, насколько ответственных, опытных подрядчиков вы выбрали.

Если вы собрались делать ремонт, наверняка, собираетесь реализовать максимально экологичный и безопасный проект, готовый к проживанию на долгие годы.

Большинство придерживается мнения, что во время ремонта можно превратить желанный проект в жизнь самостоятельно.

Если вы задумали сделать хороший качественный ремонт — вы можете сделать это и самостоятельно.

Теплый пол — это уже давно не прихоть и не каприз для богатых.

Как правило, ремонты затевают летом. Но есть ряд факторов, говорящих в пользу зимнего ремонта в квартире.

Пожалуй, электропроводка — это один из самых важных моментов в ремонте, от которых зависит 90% комфортной жизни для вас и вашей семьи.

Качественный ремонт — это залог вашего комфортного пребывания дома на несколько лет как минимум